中国万达4.25亿抢下悉尼Gold Fields大楼！

   中国大连万达集团以4.25亿元买下堪称具有悉尼港最佳景观的Gold Fields House后，将把这栋办公大楼改成公寓楼。



    在越来越多的中国投资者即将在来年涌入澳洲市场之际，这栋位于环形码头Alfred St 1号的Gold Fields House被出售了。那些中国买家持有不少资金。大型保险及养老基金公司喜欢澳洲透明的规章制度，而且容易做交易。

    世邦魏理仕（CBRE）澳洲研究主管Stephen McNabb表示，投资者预计还会处于风险规避的状态，这将确保他们在大部分情况下继续扩大投资范围，以在初期就获得不同的收益；只有在出现显示经济强劲增长的迹象，他们才会投资二级资产。

    Goldfields预计将被重新开发成高档公寓。这栋位于海港边的大厦原本为黑石集团及其他养老基金控制，是通过仲量联行（JLL）和世邦魏理仕售出的。

    据了解，附近位于George St 275号的另一栋1960年代建筑物已将被出售给Charter Hall。作为2014年最后一个商务周，还有一部分大型出售案要完成。

    Knight Frank亚太资本市场主管Neil Brookes表示，投资者已经将他们的关注点转移到长期可持续的回报上。

    “中国投资者进军海外的重要因素，是中国政府的政策推动他们投资不同的国家、中国国内市场疲软，还有海外市场能够获得更高的收益。澳洲、美国和英国在中国投资者投资选择中排名前三。2013年，从中国流出、进入上述三个市场的资金相比前一年多五倍。我们预计，今年，上述三个市场来自中国投资者的交易量将与去年相同，甚至超过去年。近几年，中国投资海外房地产市场的规模大幅攀升。从2009年到2014年，中国海外投资总额从6亿美元猛涨至150亿美元（184.5亿澳元）。目前为止，这些投资主要集中在澳洲、美国和英国的门户城市。2014年，中国对澳洲房地产的投资同比增长了60%以上，增幅最大，”Brookes说道。

    Colliers International资本市场及投资服务总经理John Marasco表示，截至目前的一年内，澳洲获得的投资总额略高于去年同期；共有198亿元各种类型的资产进行交易，2013年同期为177亿元。“太平洋地区的投资者依然会认为，全球市场拥有不错的投资机会，不过抓住机会的难度越来越大。缺乏可投资资产将使得越来越多的投资者寻求以不同的方式进行投资以维持强劲的回报。”

    Colliers International全国研究主管Nerida Conisbee表示，太平洋地区投资者比较喜欢的城市包括悉尼（58%）、布里斯本（44%），然后是墨尔本（43%）。相比以前的调查，Conisbee称对布里斯本的浓厚兴趣是一种新趋势，可能显示布里斯本市场的回报率比较高。

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